Sosnowy zakątek- budynek funkcjonujący obecnie jako pensjonat, graniczący z rzeką Narewka

Pow. całkowita 600 m2   Cena 680 000 zł do negocjacji

Dane kontaktowe:



 

Sebastian Cwalina

Nr licencji zawodowej – 18877

Tel. – 889 588 877

E-mail: sc@podlaskimszlakiemnieruchomosci.pl

Oferta nr – 130.

Oferta na wyłączność.

Wszystkie szczegóły odnośnie oferty zestawiono na podstawie przedłożonej dokumentacji,bądź oświadczenia właściciela.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.


Opis:



Budynek obecnie funkcjonujący jako pensjonat, położony w ciekawym miejscu, z bezpośrednim dostępem do rzeki Narewka.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w dolinie rzeki Narewki, na skraju Puszczy Białowieskiej w miejscowości Janowo – gmina Narewka, powiat hajnowski, województwo podlaskie.

Jest to doskonałe miejsce dla tych wszystkich  którzy poszukują ciszy i spokoju, lubią obserwować przyrodę, wycieczki rowerowe oraz spływy kajakowe.

 

Nieruchomość oddalona:

–  1 km od Narewka (Urząd Gminy)

– 17 km od Białowieży (trasą przez Rezerwat Puszczy Białowieskiej)

– 20 km od Zalewu Siemianówka

– 64 km od Białegostoku

– 235 km od Warszawy

 

Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek trzykondygnacyjny (wybudowany w 2004 roku), o powierzchni użytkowej ok. 600 m², usytuowany na posesji o ogólnej powierzchni 2,65 ha.

Działka bezpośrednio graniczy z rzeką Narewka (rzeka na pograniczu polsko-białoruskim, lewostronny dopływ Narwi.Prawie w całości płynie przez teren Puszczy Białowieskiej. Rzeka Narewka od niepamiętnych czasów wykorzystywana jest także jako miejsce rekreacji i sportu. Znany muzyk Stanisław Sojka zwierzył się dziennikarzowi: „Cała puszcza jest miejscem magicznym, ale najpiękniejszym, nie odkrytym jeszcze rejonem, jest dolina Narewki, jest naprawdę dziko. Trzciny, rozlewiska, las i czysta woda. Można chodzić przez dwa tygodnie i nie spotkać, szczególnie poza sezonem, żywego ducha”.)

 

Bryła budynku składa się piwnicy, parteru, piętra i poddasza (jako obecnie części niewykończonej). Na poddaszu znajduje się punkt obserwacyjny na dolinę Narewki oraz na Puszczę Białowieską.

Na parterze znajduje się kuchnia z zapleczem, jadalnia, duży salon z kominkiem, gabinet, wc i przestronny korytarz.

Piętro składa się z 9 pokoi w tym 1 pokój 3-osobowy z łazienką oraz 4 moduły typu studio z przedsionkiem, łazienką oraz dwa pokoje. Obiekt może przyjąć maksymalnie 56 osób. W każdym pokoju (oprócz 3-osobowego i salonu) znajdują się drewniane łóżka piętrowe oraz tapczany.

Obok obiektu znajduje się miejsce ogniskowe z wiatami mogącymi pomieścić do 80 osób.

 

Wykonane przyłącza w budynku:

– prąd (jedno i trójfazowy)

– woda – podłączenie z sieci wodociągu

– odprowadzenie ścieków poprzez przyłącze do komunalnej kanalizacji sanitarnej.

W całym budynku (łącznie z niewykończonym poddaszem) rozprowadzone jest centralne ogrzewanie z kotła węglowo drzewnego.

 

Charakter oraz położenie nieruchomości stwarzają duże możliwości dla własnej działalności.

 

Cena – 680 000 zł do negocjacji.

Prezentacja nieruchomości możliwa jest po uprzednim ustaleniu terminu!