Działka pod zabudowę wielorodzinną w obrębie Bagnówka w B-stoku.
Pow. całkowita 9 803 m2 m2 Cena 1 315 000 zł. do negocjacji
Dane kontaktowe:
Sebastian Cwalina
Nr licencji zawodowej – 18877
Tel. – 889 588 877
E-mail: sc@podlaskimszlakiemnieruchomosci.pl
Oferta na wyłączność nr 18/08/2022.
Wszystkie szczegóły odnośnie oferty zestawiono na podstawie przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.
Opis:
Nieruchomość zlokalizowana w północno – wschodniej części Białegostoku (obręb 0015 Bagnówka), jednostka ewidencyjna Białystok, powiat M. Białystok, województwo podlaskie.
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych:
– 162/6 (o pow.- 3039 m², w ewidencji gruntów działka odznaczona jako użytki: RIVb, RV, PsIV);
– 162/7 (o pow.- 6764 m², w ewidencji gruntów działka odznaczona jako użytki: RIVb, Ł IV, PsIV,W).
Łączna powierzchnia przedmiotowej nieruchomości to 9 803 m².
Obszar na którym to usytuowane są przedmiotowe działki objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Jaroszówka i Wygoda w Białymstoku (północno-wschodnie tereny rozwojowe), na podstawie którego to:
– działka o nr ewidencyjnym – 162/6 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi nieuciążliwe wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Ogólne ustalone parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa wyżej, maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) 25 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej o wysokości powyżej 15 m ,
b) 30 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej o wysokości do 15 m,
c) 40 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy usługowej;
2) minimalny teren biologicznie czynny:
a) 35 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej o wysokości powyżej 15 m,
b) 30 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej o wysokości do 15 m,
c) 20 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy usługowej;
3) dachy – płaskie; 4) wysokość zabudowy: a) usługowej – do 13 m; b) mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
– działka o nr ewidencyjnym – 162/7, przeznaczona jest pod zieleń urządzona, przez co należy rozumieć tereny pokryte roślinnością, świadomie kształtowaną przez człowieka, przeznaczone na cele rekreacyjnowypoczynkowe, sportowe, estetyczne, o charakterze parkowym lub jako zieleń towarzyszącą przy obiektach budowlanych.
Przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i gazowej znajdują się w odległości ok.230 m do przedmiotowej nieruchomości.
Cena – 1 315 000 złotych.