WŁAŚCICIEL
Sebastian Cwalina – już od 2010 roku podchodzę z zamiłowaniem do branży nieruchomości. Posiadam licencję zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami o numerze 18877.
Ukończyłem studia magisterskie na kierunku prawo na Uniwersytecie w Białymstoku oraz studia podyplomowe w obrocie nieruchomościami w Olsztyńskiej Szkole Informatyki i Zarządzania im. Prof. Tadeusza Kotarbińskiego.
Od 2024 roku jestem wykładowcą na kursach dla pośredników nieruchomości realizowanych w oparciu o minima programowe zatwierdzenie przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.
Dzięki połączeniu wiedzy prawniczej, licencjonowanego pośrednictwa i praktycznego wieloletniego doświadczenia, staram się zapewnić klientom najwyższy poziom doradztwa.

NASZA FILOZOFIA – PRZEPIS NA SUKCES
Rzetelność, indywidualne podejście i stały rozwój – to nasze trzy filary skutecznego pośrednictwa.
Nasz przepis na sukces w branży nieruchomości opiera się na trzech fundamentach. Po pierwsze – własne, głębokie zrozumienie swojej roli wobec klientów – jesteśmy nie tylko pośrednikami, ale przede wszystkim doradcami. Po drugie – rzetelne wykonywanie wszystkich nałożonych obowiązków. Po trzecie – samokształcenie, rozwój i nieustanne podnoszenie kwalifikacji, dzięki czemu zawsze jesteśmy na bieżąco z przepisami i trendami rynkowymi. Dzięki tej filozofii każda obsługiwana przez nas transakcja przebiega sprawnie, transparentnie i bezpiecznie.

ZAKRES USŁUG (CO OFERUJEMY)
W naszej pracy do każdej zgłoszonej oferty podchodzimy indywidualnie, okazując jej główne atuty i działając według najwyższych standardów jakości usług. Zaczynamy od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, aby wykluczyć jakiekolwiek ryzyko dla kupującego i sprzedającego. Następnie przeprowadzamy szczegółowe oględziny nieruchomości, ponieważ aby prawidłowo ocenić i sprzedać daną nieruchomość, należy najpierw bardzo dobrze ją poznać. Opracowujemy strategię promocji w oparciu o realną analizę rynku oraz nasze wieloletnie doświadczenie zawodowe. Później ogłaszamy nieruchomość w kluczowych portalach internetowych, prasie branżowej, we współpracy z profesjonalną agencją reklamową oraz z innymi biurami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Przez cały czas trwania zlecenia utrzymujemy stały kontakt ze stroną sprzedającą przedstawiając szczegółowe raporty z naszej pracy, w tym aktywność oferty, liczbę zainteresowanych osób oraz wszystkie zapytania dotyczące promowanej nieruchomości. Prowadzimy kojarzenie stron, czyli profesjonalne negocjacje i ostateczne, dogodne dla obu stron uzgodnienia cenowe i terminowe. Na życzenie klienta oferujemy pełną obsługę doradcy finansowego kupującego jako opcję dodatkową. Przygotowujemy projekt umowy przedwstępnej oraz kompletujemy całą dokumentację niezbędną do aktu notarialnego. Następnie uzgadniamy z wybraną kancelarią notarialną termin aktu przeniesienia własności, a w wybranych miejscach oferujemy możliwość uzyskania atrakcyjnej zniżki kosztów notarialnych, czyli taksy notarialnej. Na samym końcu pomagamy przy oficjalnym przekazaniu nieruchomości, czyli spisaniu stanów liczników oraz przepisaniu umów z dostawcami mediów takimi jak energia elektryczna, ciepło, gaz, woda oraz usługi telekomunikacyjne.
Dodatkowo, na wyłączne zlecenie strony zainteresowanej kupnem nieruchomości, po dokładnym poznaniu szczegółowych oczekiwań finansowych i lokalizacyjnych, indywidualnie zajmujemy się wyszukaniem wymarzonego miejsca na Podlasiu.

USŁUGI PRAWNE I ADMINISTRACYJNE
Poza standardowym pośrednictwem, oferujemy również wsparcie w bardziej skomplikowanych procedurach. Pomagamy między innymi w uzyskaniu decyzji z Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, który łączy funkcje dawnej Agencji Nieruchomości Rolnych i Agencji Rynku Rolnego, na zakup ziemi rolnej przez osoby niespełniające kryteriów rolnika indywidualnego. Kompleksowo pomagamy także we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, w zakresie zbycia nieruchomości rolnej przed upływem pięciu lat od jej nabycia.
Wspieramy klientów w całej procedurze uzyskania decyzji o warunkach zabudowy mieszkaniowej lub zagrodowej. Świadczymy pomoc w przetargach nieruchomości oraz w profesjonalnej regulacji stanu prawnego nieruchomości zadłużonych. Posiadamy też bogate doświadczenie w przeprowadzaniu transakcji dla naszych klientów przebywających za granicą. Z należytą starannością i prawniczą precyzją zapewniamy najwyższą jakość usług przy przeniesieniu własności oraz kompetentne doradztwo na każdym etapie.

KONTAKT
Zapraszamy do współpracy wszystkich, którzy szukają sprawdzonego, licencjonowanego i doświadczonego partnera w świecie nieruchomości. Niezależnie od tego czy chcesz sprzedać dom, kupić działkę rekreacyjną nad rzeką, czy znaleźć ciche siedlisko z dala od miasta – jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc.
Do zobaczenia na Podlaskim Szlaku Nieruchomości, gdzie każdego dnia z pasją łączymy ludzi z ich wymarzonymi miejscami na Ziemi.